Kira kontratını Mayıs ayında yenileyecek olan mülk sahipleri ve kiracılar için kritik hesaplama netleşti. TÜİK'in Nisan ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, önümüzdeki 12 ay boyunca kira sözleşmelerine yazılacak tavan zam oranı resmen belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2026 TÜFE verilerine göre, kira artışlarında temel alınan 12 aylık ortalama oran %32,43 olarak hesaplandı. Bu oran, Mayıs 2026 – Nisan 2027 dönemi boyunca yapılacak tüm kira sözleşmelerinde yasal tavan oran olarak uygulanacak.
TÜİK verilerine göre Nisan 2026'da TÜFE (2025=100 bazlı) şu şekilde gerçekleşti:
| Dönem | Değişim Oranı |
|---|---|
| Bir önceki aya göre (Mart – Nisan) | %4,18 artış |
| Bir önceki yılın Aralık ayına göre | %14,64 artış |
| Bir önceki yılın aynı ayına göre (Nisan 2025 – Nisan 2026) | %32,37 artış |
| 12 aylık ortalamalara göre (Nisan 2025 – Mart 2026) | %32,43 artış (KİRA TAVANI) |
🔑 Not: Kira artışlarında esas alınan oran, 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Bu nedenle Mayıs 2026 için geçerli oran %32,43 olarak sözleşmelere yansıyacaktır.
⚖️ Nisan Ayında Oran Ne Kadardı?
Karşılaştırma yapmak gerekirse, Nisan 2026 döneminde kira artış oranı %32,82 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayı itibarıyla bu oran %32,43 seviyesine gerilemiştir.
🧮 Örnek Hesaplama (Mayıs 2026)
Mevcut kiranız 20.000 TL ise;
-
Artış oranı: %32,43
-
Artış tutarı: 20.000 TL × 0,3243 = 6.486 TL
-
Yeni kira: 20.000 TL + 6.486 TL = 26.486 TL
Bu hesaplama, yasal tavan oranı baz almaktadır. Taraflar anlaşması halinde daha düşük bir oran da uygulanabilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: