Murat Kurum açıkladı: 2B arazileri için tapu müjdesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 178. kuruluş yıl dönümü töreninde yaptığı konuşmayla milyonları sevindirdi. 21 Mayıs’ta İstanbul’da düzenlenen etkinlikte Kurum, orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinde tapu sorununu çözmek için yıl sonuna kadar tüm tespit çalışmalarının tamamlanacağını duyurdu. 5 milyon vatandaşın tapusuna kavuşacağını müjdeleyen Bakan, “Kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız” diyerek kararlılıklarını vurguladı.

Kurum’un açıklamaları, yalnızca tapu sorununa değil, konut fiyatlarındaki manipülasyonlara da çözüm getiriyor. Değer Bilgi Merkezi ile taşınmazların gerçek değerinin şeffaf bir şekilde belirleneceği yeni bir sistemin 2026’da İstanbul’dan başlayarak hayata geçeceğini açıklayan Kurum, vatandaşların yıllardır beklediği mülkiyet haklarının teslimiyle sosyal adalete katkı sunacaklarını belirtti. İşte 2B arazileriyle ilgili müjdenin detayları ve yeni sistemin kapsamı.

2B arazileri ve tapu süreci

2B arazileri, 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendi uyarınca orman vasfını kaybetmiş, kadastro çalışmalarıyla orman alanı dışına çıkarılmış hazine arazilerini ifade ediyor. Türkiye genelinde 410 bin hektar civarında olan bu araziler, özellikle Antalya (41 bin hektar), Balıkesir (35 bin hektar), Ankara (30 bin hektar) ve İstanbul (15 bin 825 hektar) gibi illerde yoğunlaşıyor. Kurum, yıl sonuna kadar tüm 2B arazilerinin tespit edilerek hak sahiplerine tapularının verileceğini belirtti. Hak sahipleri, 31 Aralık 2011’den önce bu arazileri kullanan veya üzerinde yapı sahibi olan kişiler arasından, süresi içinde başvuranlar olarak tanımlanıyor. Rayiç bedelin %70’i üzerinden satış yapılacak, peşin ödemelerde %20, yarısı peşin ödemelerde %10 indirim uygulanacak. Bu adım, yıllardır tapu bekleyen yaklaşık 5 milyon vatandaşın mülkiyet sorununu çözecek.

Konut fiyatlarına şeffaf çözüm: Değer Bilgi Merkezi

Bakan Kurum, konut fiyatlarındaki manipülasyonları engellemek için Değer Bilgi Merkezi kurulacağını duyurdu. 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da başlayacak sistem, 2027 ortasına kadar Türkiye geneline yayılacak. Vatandaşlar, bu sistemle taşınmazlarının gerçek değerini komşu binalarla kıyaslayarak öğrenebilecek. Dijital altyapıya dayalı bu proje, ev maliyetlerini şeffaf hale getirerek spekülasyonları önlemeyi ve vatandaşları fiyat dalgalanmalarından korumayı hedefliyor. Kurum, “Vatandaşımız evinin gerçek maliyetini bilecek, manipülasyonlardan etkilenmeyecek” diyerek sistemin önemini vurguladı. Ayrıca, üç boyutlu şehir modeli projesiyle şehirlerin deprem riskine karşı izlenmesi sağlanacak, bu da kentsel dönüşüm süreçlerini güçlendirecek.

Sosyal adalet ve dijital dönüşüm vurgusu

Kurum’un müjdesi, sosyal medyada büyük yankı uyandırdı. X platformunda kullanıcılar, “5 milyon tapu hayırlı olsun” ve “Devlet vatandaşın yanında” gibi yorumlarla memnuniyetlerini ifade etti. Kurum, konuşmasında seçim meydanlarında verilen sözlerin tutulduğunu vurgulayarak, “Mülkiyet haklarınız hayırlı uğurlu olsun” dedi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün teknolojik altyapısı güçlendirilerek, dijital tapu sistemleri ve üç boyutlu şehir modelleri gibi projelerle süreç hızlandırılacak. İstanbul’un Sarıyer, Beykoz, Ümraniye, Çekmeköy ve Şile gibi bölgelerindeki 2B arazileri, bu düzenlemeden en çok etkilenecek alanlar arasında. Bu hamle, hem mülkiyet sorunlarını çözecek hem de vatandaşların devlete güvenini pekiştirecek bir reform olarak değerlendiriliyor.

Kaynaklar: Türkiye Gazetesi, “Murat Kurum’dan 2B arazilerine tapu müjdesi! 5 milyon vatandaş için ‘Hayırlı uğurlu olsun’ diyerek duyurdu”, 21 Mayıs; Sözcü, “Bakan Kurum açıkladı: Tapusu olmayan milyonlarca eve tapu verilecek”, 21 Mayıs; Milat Gazetesi, “Bakan Kurum’dan 2B müjdesi! 5 milyon kişi tapusuna kavuşacak”, 21 Mayıs; Superhaber, “5 milyon kişiye tapu müjdesi! Murat Kurum: 2B arazilerde tapusuz tek metrekare kalmayacak!”, 21 Mayıs.